Omschrijving

Charmant en ook nog eens fraai gelegen!
Deze VRIJSTAANDE woning is gebouwd op een hoekperceel van +/- 950m². Het heeft een ietwat klassieke indeling, maar met de nodige inspiratie kan je van dit huis een aangename thuis maken. Wie een beetje bekend is in deze omgeving weet dat het er rustig wonen is, in een groene omgeving. Nochtans zijn de winkels, de school en het openbaar vervoer niet ver uit de buurt.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal met trap, een ruime living, een keuken met plaats voor een eethoek en een badkamer met zitbad, lavabo en apart toilet. Achter de badkamer bevindt zich een berging, die perfect als uitbreiding van de badkamer kan dienen.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers van verschillende afmetingen. Er is ook een zolder die toegankelijk is via een luik met een uittrekbare trap in de nachthal.

De achterdeur in de keuken komt uit op een zonnig terras. Dit terras is overdekt en deels afgesloten. Een heerlijk plekje om te genieten van de voor- en najaarszon.
De tuin vooraan is aangelegd met gazon. Via het betegelde pad aan de zijkant van de woning kom je in een ruime, zuidgerichte tuin. De bomen in de naastliggende straat zorgen voor voldoende schaduwplekken zodat het er steeds aangenaam is om te vertoeven.
De garage staat achteraan in de tuin en is eveneens bereikbaar via de straat aan de zijkant. In deze garage is er plaats voor 2 auto’s en nog mogelijkheid tot bergruimte/fietsenstalling.

Geen schrik om de handen uit de mouwen te steken? Kom dan gerust langs voor meer informatie of een bezoek, want dit huis is nog geheel naar eigen smaak in te richten.

Geografische info

Adres Hulstestraat 9
Gemeente Nijlen (2560)

Indeling

Badkamer 1 met zitbad, lavabo en apart toilet
Berging achter de badkamer, eventueel om de badkamer uit te breiden
Inkomhal met trap naar de 1ste verdieping
Kelder kelder met technische ruimte voor stookolie ketel
Keuken 1 met ruimte voor een eetplaats
Living ruime leefruimte
Slaapkamer 1 1 grote slaapkamer
Slaapkamer 2 1 middelgrote slaapkamer
Slaapkamer 3 1 kleinere slaapkamer
Terras zonnig en overdekt terras
Wc1 aan de badkamer
Zolder1 via luik in de nachthal

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd

EPC gegevens

EPC waarde 934 kWh/m²
934

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1956
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 956 m²
Bouw oppervlakte 149 m²
Type dak Zadeldak
Dak met onderdak, vernieuwd in 1995
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Comfort

Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Bevloering tegels en vinyl
Schrijnwerk buiten Hout
Beschrijving rolluiken houten rolluiken
Beglazing Enkel glas
Ramentekst ramen van de achterste slaapkamers zijn in PVC met dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt