Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning vlakbij het centrum van Nijlen? Dan hebben wij deze recent gerenoveerde woning op een perceeloppervlakte van 304 m² in de aanbieding. Gelegen op korte afstand van het station, het openbaar vervoer, verschillende scholen en winkels. En tevens in de buurt van het gemeentepark ‘Woonbal’ waar wonen, voetbal en recreatie samengaan.

Langs de voordeur kom je in de hal met ingewerkte kast. De deur links geeft uit op een ruime woonkamer met zicht op de tuin. Aansluitend op de woonkamer bevindt zich een ingerichte keuken met zithoek. Verder zijn er nog 2 bergingen, waarvan 1 nog af te werken, en een apart toilet.

Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers, 2 grote en 2 kleinere OF 3 slaapkamers indien je van de 2 kleinere 1 grote slaapkamer wenst te maken. De badkamer is voorzien van alle comfort. Languit genieten van een warm bad of snel even douchen, aan jou de keuze.
De zolder is netjes afgewerkt en kan eventueel dienst doen als extra slaapkamer.

De oostgerichte tuin is volledig afgesloten en biedt voldoende mogelijkheden om deze plek om te toveren tot een levendige tuin met knusse hoekjes. Van het terras kan je een gezellige buitenruimte maken om te profiteren van het eerste lentezonnetje.
Parkeren doe je op de oprit naast het huis of in de garage aan het einde van de oprit achteraan in de tuin.

Verder kunnen we nog meegeven dat het dak vernieuwd werd in 2010 en de woning zelf gerenoveerd is in 2013. Maak alvast een afspraak als je graag eens een kijkje wil nemen.

Financiële info

Ki € 840,00

Geografische info

Adres Voetbalstraat 33
Gemeente Nijlen (2560)
Omgeving Dorp

Indeling

Badkamer 1 met lavabo, douche, ligbad en toilet
Berging achter de keuken, nog af te werken
Keuken 1 ingerichte keuken
Living ruime living met zicht op de tuin
Slaapkamer 1 aan de achterzijde
Slaapkamer 2 aan de achterzijde
Slaapkamer 3 aan de voorzijde
Slaapkamer 4 aan de zijkant
Terras in klinkers
Wc1 apart toilet op het gelijkvloers
Wc2 in de badkamer op de 1ste verdieping
Zolder1 afgewerkte zolder die kan dienst doen als extra slaapkamer

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst voldoende mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten
Orientatie tuin O
Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC waarde 444 kWh/m²
444

Bebouwing

Bouwjaar 1977
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 304 m²
Type dak Zadeldak
Dak Dak gerenoveerd in 2010
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt