Omschrijving

Bekijk de volledige omschrijving via www.immodieltjens.be

PRACHTIGE VRIJSTAANDE WONING OP 2.500 m² GROND VLAKBIJ DE NETE EN GROENE OMGEVING!

Deze unieke woning met veel mogelijkheden werd met veel aandacht voor licht en ruimte gerenoveerd tot een huis bomvol karakter. Kom ter plaatse ervaren en laat je bekoren door de Zuiderse inrichting, de rust, de zonnige zuidgerichte tuin en de ruime terrassen.
In 2006 werd het huis nog uitgebreid met een bijgebouw met kelder dat momenteel dienst doet als wijnzaak, maar zowel zakelijk als privé kan gebruikt worden. Een extra voordeel is dat het bijgebouw met voldoende parkeermogelijkheden bereikbaar is via de aparte oprijlaan in de Elsendonkstraat.
Kom binnen via de inkomhal en begeef je naar de eethoek die uitkijkt op een mooie, zonovergoten tuin. Ga door naar de aansluitende, ingerichte keuken met grote berging (of in te richten badkamer) en de hal die toegang geeft naar een apart toilet, een kleine badkamer en de trap naar boven.
Langs de trap in de hal kom je dan op de eerste verdieping met 2 slaapkamers en een ruimte die nog als extra kamer of badkamer kan ingericht worden.
In de zitplaats is het gezellig vertoeven met een boek bij de pelletkachel met zicht op de tuin. De trap langs de zithoek brengt je naar de mezzanine die eventueel kan gebruikt worden als bureel of extra living.
Kijk naar buiten en waan je even in het zuiden van Frankrijk! Een ruime tuin van maar liefst 2.000 m² met 2 terrassen bieden voldoende plaats om te genieten van de zon op elk moment van de dag maar met voldoende schaduwrijke plekjes. In de tuin bevindt zich nog een vergund bijgebouw van maar liefst 100m² dat je kan ombouwen voor talrijke doeleinden zoals bergruimte, poolhouse, bureelruimte, magazijn,…
Rust, ruimte, natuur … en toch vlakbij het centrum van Nijlen met al zijn winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer.
Het wandel-en fietsnetwerk langs de kleine Nete zijn vlakbij en speelruimte voor de kinderen is in de groene omgeving overvloedig aanwezig.
EPC waarde met hoogrendementsketel : 289.
Had u graag meer informatie of wilt u zelf de woning ontdekken? Neem dan gerust op contact op via 0479/27.23.26.

Financiële info

Ki € 1.247,00

Geografische info

Adres Bremweg 18
Gemeente Nijlen (2560)
Omgeving Dorp

Indeling

Atelier multifunctioneel bijgebouw (+/- 100 m²), doet momenteel dienst als wijnzaak + kelder
Badkamer 1 met douche en lavabo
Badkamer 2 mogelijkheid tot 2de badkamer
Berging ruime berging naast de keuken of in te richten badkamer
bijgebouw tuin om te vormen tot bergruimte, poolhouse, opslagplaats,...
Bureau mezzanine doet momenteel dienst als bureau
Eetkamer tussen de keuken en de zithoek
Inkomhal ja
Kelder in het bijgebouw
Keuken 1 ingericht
Living gezellige zithoek
Nachthal ja
Slaapkamer 1 op de 1ste verdieping
Slaapkamer 2 op de 1ste verdieping
Slaapkamer 3 mogelijkheid tot 3de slaapkamer
Terras 2
Vrijberoep mogelijkheid tot uitoefenen vrij beroep
Wc1 in de hal
Wc2 in het bijgebouw

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst perceel is maar liefst 2.515m² met ingeklede tuin rondom het huis
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 10
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 429 kWh/m²
429

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1931
Renovatiejaar 1994
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2515 m²
Gevelbreedte 16,95 m
Type dak Zadeldak
Dak Het multifunctionele bijgebouw heeft een plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Pellets
Beschrijving verwarming de pelletkachel verwarmt het huis en airco (warm/koud) is voorzien in het bijgebouw
Bevloering tegels in natuursteen, italiaanse marmer
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee

Panden in de buurt