Te koop: Hoekwoning

€ 328.000,00

Charmante woning in fermettestijl !

 - 

Kreitenbergstraat 11, 2560 Nijlen

Omschrijving

Gelegen op een boogscheut van het centrum van Nijlen, treffen we deze zeer charmante, karaktervolle woning aan op een hoekperceel van 650 m². Na een volledige make-over, afgewerkt met duurzame materialen en authentieke elementen is deze woning volledig instapklaar! Mogelijkheid tot uitbreiding naar 4 slaapkamers.

De woning werd opgetrokken in fermettestijl en wordt ingedeeld als volgt: een open, volledig ingerichte keuken in landelijke stijl, met een gezellige eethoek aan het raam, een knusse living met zicht op de tuin, een ruime slaapkamer en een badkamer met inloopdouche en aparte toiletruimte. Er is ook een handige voorraadkelder.
En als kers op de taart, op de eerste verdieping, een mansardekamer over de hele breedte van het huis. Deze is volledig afgewerkt en ingericht met veel lichtinval dankzij de dakramen. Hier vind je nog een ruime slaapkamer, een bureau en een kleine leefruimte. Maar niets houdt je tegen om hier een andere bestemming aan te geven (bijvoorbeeld meerdere slaapkamers).

Buiten is er een aangenaam overdekt terras en een groot niet-overdekt terras. Tot slot beschikt de woning over een groen aangelegde tuin, volledig omheind, een tuinberging en een carport die bereikbaar is langs de Duifstraat.

Interesse gewekt? Bel ons snel voor een bezoek aan deze toffe woonst!

Financiële info

Prijs € 328.000,00

Geografische info

Adres Kreitenbergstraat 11
Gemeente Nijlen
Omgeving Dorp

Indeling

Badkamer 1 met inloopdouche
Bureau op de mansardekamer
Eetkamer lichtrijke eetplaats
Kelder handige voorraadkelder
Keuken 1 in landelijke stijl, met eettoog
Living verhoogde living met zicht op de tuin
Slaapkamer 1 op het gelijkvloers
Slaapkamer 2 op de mansardekamer, eerste verdieping
Slaapkamer 3 mogelijkheid tot derde slaapkamer
Slaapkamer 4 mogelijkheid tot vierde slaapkamer
Terras overdekt en niet-overdekt
Wc1 aparte toiletruimte in de badkamer

Gelijkvloers

Mansardekamer eerste verdieping, meerdere inrichtingen mogelijk!!(mogelijkheid tot 3de en 4de slaapkamer)

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1899
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 650 m²
Woonoppervlakte 155 m²
Perceelbreedte 12 m
Perceeldiepte 51 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie De elektrische installatie is voor 99% inorde inclusief schema's. Nog zeer kleine aanpassingen te doen.
De elektrische installatie is voor 99% inorde inclusief schema's. Nog zeer kleine aanpassingen te doen.

EPC gegevens

EPC waarde 669 kWh/m²
669

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst onderhoudsvriendelijke tuin
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal carports 1
Instapklaar ja

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beschrijving rolluiken Ramen vooraan in PVC, ramen achteraan in hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst De ramen zijn in 2015 geplaatst!
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Deze info is niet contractueel bindend